STATUS

Монолитная железобетонная фундаментная плита толщиной 400 мм выполнили из бетона класса B25, W6, F200. Под фундаментной плитой сделали бетонную подготовку толщиной 100 мм из бетона класса В15. Армирование монолитной фундаментной плиты выполняли отдельными арматурными стержнями. Армирование монолитных плит перекрытия выполняли отдельными арматурными стержнями .Отверстия размером до 200 мм не требовали дополнительного армирования. Отверстия более 250 мм обрамляли дополнительными стержнями: устанавливались по 2 стержня Ø12 А500С с промежутком 50 мм у нижней и верхней грани плиты.
Лестница - Монолитные парящие лестничные марши создают эффект легкости и современности благодаря отсутствию видимых опор и креплений.
Колонны и пилоны армировали пространственными каркасами, которые собирали на месте из отдельных стержней и замкнутых хомутов. На длине стыка хомуты устанавливали с шагом 100 мм, и все пересечения стержней перевязывали в каждом сечении. Хомуты все замкнуты.

Главной изюминкой бассейнов является стеклянная боковая часть, выполненная из прочного закаленного стекла.
Бассейны имеют следующие параметры:
● Площадь: 20 м² каждый ● Длина: 8 м ● Ширина: 2,5 м ● Глубина: 1.5 м
Облицовка: плитка-мозаика Zetoglassпремиум класса.
Оборудование:
● Европейское оборудование: Высокое качество и надежность.
● Подогрев: Позволяет использовать бассейн круглый год.
● Противоток: Имитирует течение воды, что идеально для тренировок.
● Насосное оборудование: Обеспечивает циркуляцию и фильтрацию воды.
● Станция дозирования: Автоматизирует процесс добавления химикатов для поддержания чистоты воды.
● Песчаный фильтр: Эффективно очищает воду от мелких частиц.
Эти компоненты обеспечат комфортное и безопасное использование бассейнов.

Фасады вилл утеплены ПЕНОПЛЕКС Стена 100 мм, газосиликатный блок 300 мм., армированная сетка, очень редкий натуральный полированный иранский Травертин с прожилами Оникса, а так же керамогранит премиум-класса Bet Pyrite.
ОСТЕКЛЕНИЕ
ALUTEX — система сплошного остекления. Система ALUTEX использует высококачественные алюминиевые профили, которые обеспечивают прочность и долговечность конструкции. Алюминиевые профили могут быть окрашены в различные цвета, что позволяет интегрировать систему в любой архитектурный стиль. Сплошное остекление выполняется из закаленного или ламинированного стекла, обладающим высокой устойчивостью к механическим повреждениям.
Одним из главных преимуществ системы ALUTEX является ее способность обеспечивать панорамные виды благодаря минимальным профилям. Это создает эффект «невидимых» стен, что особенно привлекательно для современных домов с открытыми планировками и высокими потолками. Такая система остекления значительно улучшает проникновение естественного света в помещения, способствуя созданию комфортного микроклимата.
Использование алюминиевого профиля для окон в наружных стенах — это отличный выбор с точки зрения долговечности и устойчивости к коррозии.
Двухкамерный стеклопакет по ГОСТ 21519-2003 обеспечит необходимую тепло- и звукоизоляцию, а солнцезащитное стекло поможет контролировать тепловой комфорт внутри здания, уменьшая нагрузку на системы охлаждения летом.
Система ALUTEX  отличается высокой степенью герметичности и защиты от атмосферных воздействий благодаря специальным уплотнителям и дренажным системам. Это обеспечивает надежную защиту от ветра, дождя и снега. Важно отметить, что также ALUTEX поддерживает интеграцию с системами автоматического управления, что позволяет легко открывать и закрывать окна или двери, управлять затемнением и вентиляцией с помощью умных технологий.
Ограждение балконов выполнено из нержавеющей стали в зажимном профиле
со высококачественном стеклом эксклюзивного коричневого цвета.

ТН-кровля – система эксплуатируемой крыши с искусственным газоном.
Для обеспечения максимально быстрого удаления излишней влаги с поверхности кровли устраивают дренажный зазор из профилированной мембраны PLANTER geo. В качестве основного слоя теплоизоляции применяется утеплитель экструзионный пенополистирол ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF, отличающийся высокими теплоизолирующими характеристиками, низким водопоглощением и повышенной прочностью на сжатие, что соответствует требованиям предъявляемых к теплоизоляционным материалам в инверсионных крышах согласно п.5.4.3 СП 17.13330.2017.
В системе применяется двухслойный водоизоляционный ковер из наплавляемых битумно-полимерных материалов Техноэласт ФУНДАМЕНТ в качестве нижнего слоя и Техноэласт ГРИН в качестве верхнего. Материал Техноэласт ГРИН дополнительно выполняет функцию защиты водоизоляционного ковра от повреждения.
Механическую прочность и надежность системы обусловлена армированной стяжкой,
которую устраивают поверх уклонообразующего слоя из керамзитобетона.
Ландшафтный дизайн.
В объеме благоустройства запроектированы: въездная группа, хозяйственные площадки, а также открытые автостоянки к каждой вилле. На территории каждого объекта проектом предусмотрено: бассейн, твердые покрытия, озеленения с функцией автополива.
На территории участка дорога и автостоянка проектируются из бетонных плит. Внешняя же дорога выполнена из натуральной гранитной колотой брусчатки, уложенной на бетонное основание толщиной 150 мм.
Территория каждого коттеджа выполняется по индивидуальному проекту с применением натуральных материалов и жестким контролем качества.
На территории каждой виллы предусмотрены зеленые насаждения: туи ,пальмы, можжевельник.
Главные ворота выполнены в современном минималистичном стиле, гармонично сочетающемся с архитектурой здания, и оборудованы автоматической системой открывания для комфортного въезда и выезда с территории. Подъездная дорожка ведет прямо к крытому гаражу и имеет покрытие из высококачественных материалов, устойчивых к износу и погодным условиям.
Въездная группа окружена декоративными деревьями и кустарниками, создающими приятную и уютную атмосферу, подчеркивая эстетическую привлекательность всей территории.
Рядом с подъездной дорожкой расположены удобные пешеходные дорожки для безопасного и комфортного прохода жителей и гостей.
СИСТЕМА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ. Согласно техническим условиям источником электроснабжения КП является проектируемая 1-я секции шин РУ-0,4 кВ встроенной одно-трансформаторной комплектной подстанции КТП 10/0,4 кВ с одним трансформатором мощностью 400 кВА. Мощность отведенная на каждый дом составляет 15 кВт.
СИСТЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ. Проектируется общая система пожаротушение от
пожарных гидрантов с присоединенным шлангом пожарной спецтехники. В домах
на вводах холодной воды устанавливаются водомерные узлы. По периметру виллы
запроектированы поливочные краны. Отключающая арматура перед наружными
поливочными кранами устанавливается рядом с водомерным узлом.
ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ. Источником теплоснабжения принята существующая газовая
сеть. На каждый дом выдается Т.У. с объемом потребляемого газа, достаточного для
обогрева дом параллельно с подогревом бассейна.
СИСТЕМА ЛИВНЕВОЙ КАНАЛИЗАЦИИ. Техническими условиями предусмотрено водоотведение всего комплекса в местную ливневку.
Система фекальной канализации Предусмотрена устройство ЛОС на 8 куб.м. на территории каждой виллы, с последующей обвязкой в общую централизованную сеть.

ВИЛЛА 1 - площадь участка 602 кв.м., общая площадь виллы с учетом балконов и террас-360 кв.м, цена-40 млн ( цена с ремонтом 47 млн).
ВИЛЛА 2 -площадь участка 580 кв.м., общая площадь виллы с учетом балконов и террас 360 кв.м, цена 38 млн. ( цена с ремонтом 45 млн).
ВИЛЛА 3 - площадь участка 650 кв.м, общая площадь виллы с учетом балконов и террас 290 кв.м, цена 33 млн ( цена с ремонтом 38,5 млн).
ВИЛЛА 4 - общая площадь участка 670 кв.м, общая площадь виллы с учетом балконов и террас 290 кв.м. , цена -30 млн ( цена с ремонтом 35 млн).
ВИЛЛА 5 - общая площадь участка 950 кв.м, общая площадь виллы с учетом балконов и террас 360 кв.м., цена 45 млн ( цена с ремонтом 52 млн).
ВИЛЛА 6 - общая площадь участка 1050 кв.м, общая площадь виллы с учетом балконов и террас 467 кв.м, цена 65 млн ( цена с ремонтом 75 млн)

1. Заключение договора купли-продажи земельного участка.
2. Заключение договора строительного подряда.
3. Оплата объекта производится согласно графику платежей, указанного в договоре строительного подряда.
4. При оплате 100%, скидка-10%.
Срок строительства-12 месяцев